Andelshaver

Andelshaver - hvad betyder det?

En andelshaver ejer en andel i en andelsboligforening (eller et andelsselskab). Andelshaveren har ret til at bo i en bolig, som tilhører foreningen og har rettigheder og forpligtelser i forhold til brug af bolig og deltagelse i foreningens beslutningsprocesser. Forholdet mellem en andelsforening og andelshaveren vil minde meget om udlejer og lejer – dog er andelshaver i dette tilfælde medlem af andelsforening og har medbestemmelse. 

Hvordan fungerer økonomien i en andelsforening?

I en andelsforening vil andelshaver hæfte for den fælles gæld med sit indskud. Hvis foreningen går konkurs, vil andelshaver miste sit indskud. Dog kan der være undtagelser, hvor man solidarisk hæfter for gælden. Hvis foreningen misligeholder sit lån, har långiver mulighed for at henvende sig til den mest velstående andelshaver og forlange gælden indfriet. Dette sker dog sjældent. I vedtægterne kan du se, hvordan du hæfter. Hvis tilfældet er solidarisk hæftelse, kan det få stor betydning for andelshaver, hvis andelsforeningen ser sig i økonomiske problemer. 

Hvilke rettigheder har en andelshaver?

Som andelshaver har du ret til at bo i en boligenhed, som vil svare til andelen. Desuden vil du være medlem af boligforeningen og kan derfor deltage i generalforsamlinger og stemme samt stille op til bestyrelsen. Du tager del i beslutningsprocessen, der vedrører eventuel huslejestigning, budget og renoveringsprojekter. 

Hvordan overdrager jeg min andelsbolig?

Når du er andelshaver og vil sælge din andel eller overdrage den, skal dette godkendes af boligforeningen i overensstemmelse med vedtægter og regler. Fremgangsmåden for andelsoverdragelser findes i foreningens vedtægt, og du finder den gældende lovgivning i andelsboligloven. Begge skal følges, når du overdrager eller overdrager dele af din andel. 

Hvordan bliver jeg andelshaver?

For at blive andelshaver skal du finde en andelsforening, du gerne vil købe dig ind i. Ofte sker dette ved, at du skriver dig på venteliste. Hvis du kender en, som kan skrive dig på en intern liste i andelsforeningen, kan dette være en fordel. Ellers må du vente, til en andel bliver dig tilbudt. Du kan risikere, at nogen, der står før på listen, vælger den foran dig.