Lyst 1/2 dobbelthus i centralt og landligt beliggende

Mine søde lejere har selv købt hus. Derfor udlejes nu følgende: Dejligt velisoleret og veldisponeret halvt dobbelthus bygget i 1,5 plan beliggende i landlige men tilkørselsvenlige omgivelser ved Hesselrød mellem Hørsholm og Fredensborg tæt på by skoler og indkøb. Kort afstand (3,5 km) til motorvejstilkørsel og Nordsjællands Internationale Skole (NGG), offentlig transport (bus) lige uden for døren, og privat parkeringsplads i tilknytning til boligen. Huset er bygget i 1993, er godt indrettet og pladsen særdeles godt udnyttet. Boligen indeholder i stueplan entre med klinkegulv og trappeopgang, lille bryggers med separat indgang, stort lyst nyrenoveret spisekøkken med alle basale hvidevarer og udgang til lille have/træterrasse og adgang til værelse/kontor samt rummeligt badeværelse med brus, vaskemaskine og tørretumbler. 1. salen indeholder lys opholdsstue med lysindfald fra to sider og adgang til to store værelser. Der er faste skabe i boligen og disponibelt loftrum. Ultimo november 2023 blev der installeret helt ny højeffektiv og støjsvag overdimensioneret varmepumpe af top-kvalitet (A+++), med via WI-FI opkobling. Trappeopgang, gelænder samt trægulve og vinduer er nyistandsatte (nyslebne malede/ nylakerede). Til huset hører en lille have, med afskærmet solrig træterasse der strækker sig rundt om hushjørnet, og for den aktive, er der rig mulighed for at gå tur ad ejendommens jorder langs Nivåen helt ud til Grønholt Hegn uden at komme på offentlig vej. Lejemålet er velegnet til at kombinere med mindre liberalt erhverv (kontroarbejde), idet 19m2 af stueetagen er registreret som erhverv. En andel af lejen vil derfor kunne fratrækkes via lejers revisor. Huslejen er eksklusive forbrug (el, varme og vand). Forventet a'conto forbrug af vand er kr. 450-550 kr./md afhængig af antallet af personer i husstanden (typisk forbrug ved 2-3 personer) Der er højhastigheds fibernettilslutning indlagt på adressen. Ikke rygere foretrækkes, og rygning vil foranledige forhøjelse af depositum og forventede meromkostninger til rensning/maling ved fraflytning af lejemålet. Evt. mulighed for tilladelse til st holde dur på specifikke vilkår og med skærpede vedligeholdelseskrav. Huset er klassificeret med energimærkning: A3 (efter skalaen A1-5, B1-5 og C 1-5). Ønsker lejer at medbringe egne hvidevarer, finder vi ud af det.