Fraflytningssyn
Fraflytningssyn – hvad er det?
Et fraflytningssyn er en almindelig procedure, der finder sted, når en lejer forlader eller fraflytter sin lejede bolig. Formålet med et fraflytningssyn er, at udlejeren gennemgår boligen for at identificere eventuelle fejl og mangler, der skal udbedres. Processen gennemføres typisk i samarbejde med lejeren for at undgå uoverensstemmelser omkring eventuelle skader eller mangler. Til sidst er den samlede mængde af skader afgørende for, hvor meget af depositummet der bliver tilbagebetalt til lejeren.
Forberedelse til et fraflytningssyn
Forberedelse til et fraflytningssyn indebærer at undersøge de betingelser, der skal opfyldes ifølge ens lejekontrakt. Hvis disse betingelser ikke er specificeret i kontrakten, er det en god idé at kontakte udlejeren direkte for at få klarhed over, hvilke krav der stilles. Typiske forventninger, som udlejeren kan have ved fraflytning, inkluderer:
- Grundig rengøring: En omfattende rengøring af værelser, køkken og badeværelser forventes i de fleste tilfælde ved fraflytning.
- Rengøring af køleskab og ovn: Ved rengøring af køkkenet er det vigtigt at huske at gøre køleskab og ovn rene, da udlejeren i visse tilfælde kan kræve betaling for at få dette gjort, hvis de ikke er tilfredse.
- Rengøring af altan: Hvis boligen har en tilknyttet altan, forventes det ofte, at den bliver fejet og vasket for at fjerne alger.
- Udfyldning af huller: Hvis der er blevet boret huller i væggene under ens ophold, forventes det ofte, at disse huller udfyldes igen.
Ved at sikre, at disse grundlæggende krav fra udlejers side er opfyldt før fraflytningssynet, kan man undgå uforudsete udgifter ud over de mest almindelige, såsom maling af vægge, afslibning af gulve og erstatning af beskadigede genstande. Få din helt egen gratis fraflytningsrapport her.
Ansvar for reparationer
I langt de fleste tilfælde er det lejerens ansvar at erstatte eventuelle skader og fejl, som boligen har pådraget sig under lejerens ophold. Hvis en skade eller fejl kan dokumenteres at være opstået før lejerens indflytning eller skyldes andre årsager, er det udlejerens ansvar at udbedre dem. Typisk vil udlejeren også stå for udskiftning af defekte hårde hvidevarer, medmindre skaden skyldes misbrug eller er forårsaget af lejeren selv.
Du kan læse mere om et fraflytningssyn her.
Et fraflytningssyn er en gennemgang mellem lejer og udlejer ved fraflytning, hvor eventuelle fejl og skader på ejendommen gennemgås og dokumenteres.
